リノベーション会社は何をポイントに選ぶ？中古物件探しへのアドバイスをしてもらえるかもチェック

こんにちは。札幌で一戸建て・中古住宅リノベーションを行うスロウルです。

札幌の街で自然を感じながら暮らす、北海道ライフスタイル。

そんな暮らしをリノベーションで叶えるスロウルから、さまざまな話題をお届けします。

今回のテーマはリノベーション会社の選び方。

満足できるリノベーションをするための会社選びのポイントの一つをご紹介します。

リノベーションの予算に影響する中古物件選び

リノベーションの総予算で大きな割合を占めるのが中古物件の購入費用とリノベーション工事の費用です。一般的には、総予算から中古物件購入費用をマイナスした残りの金額でリノベーションをすることになります。

気をつけたいのが、想定外の出費。築40年を超えるような古い一戸建てを格安で手に入れて、リノベーションの費用を十分に確保できたと喜んでいたのに、購入後、施工会社に物件を見てもらったら、基礎の強度や耐震性能を確保するために大きな費用がかかることになり、思い通りのリノベーションができなかった、ということもあります。

逆に新しすぎる物件やリフォーム済みの物件の場合、好みに合う住宅設備や窓、外壁、内装などを生かせるメリットはありますが、物件価格が相応に高いため、リノベーションの予算は削られてしまいます。

自分がしたいリノベーションが予算内でできる物件かどうかを判断するのは難しいものです。そこで大切なのがリノベーションの会社選びです。

中古物件を一緒に内覧してくれる会社もある

リノベーションを依頼する会社の選び方はさまざまです。デザインテイストが好みか、予算の範囲でリノベーションできそうか、伝えた要望をズレなく理解してくれる担当者がいるかなど、どれも会社選びでは大切なポイント。さらに、物件探しの段階からサポートをしてもらえれば施主にとって大きな安心になります。

最近は、中古物件の価格も高い状況が続いているため、リノベーションの予算が圧迫される傾向があります。予算内で理想のリノベーションを実現させるためには、中古物件の選び方、そのまま生かせる箇所があるかなどの判断が重要です。

スロウルで物件を探して斡旋したり、物件をご紹介したりということはあまりしていませんが、お客様が物件検索サイトや不動産仲介会社を利用して見つけた物件を、一緒に内覧することは行っています。

「内覧では、無料の物件診断（インスペクション）を実施しています。小屋裏（屋根裏）や床下を覗いて、目視できる範囲での物件の傷み具合をご報告しています。劣化の多い箇所を重点的に目視することで、建物全体の傷み具合を想定して予算を検討し、その範囲内でご希望のリノベーションに沿った間取りイメージもお伝えできますから、安心して銀行の融資審査の申し込みや、リノベーションのプランニングが進められるかと思います」（スロウル代表・平賀）

リノベーションを依頼する会社を選ぶ際には、物件探しのサポートもしてもらえるかをあらかじめ確認しておくといいでしょう。

リノベーションをする物件の探し方を動画でチェック

スロウルのYouTubeチャンネルでは、リノベーション事例のご紹介や、費用を抑えるポイント、コスト削減の裏技などさまざまなテーマの動画をアップしています。

リノベーション見学会でよく質問される「予算」「物件探し」「リノベーションの流れ」について解説した動画もありますから、ぜひチェックしてくださいね。

スロウルでは、写真ではなく実際にスロウルのリノベーションを体感してもらうためにモデルハウスを公開しています。ご予約は見学予約フォームからお願いします。

マンションのリノベーションや新築も行なっていますので、お気軽にご相談ください。

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