リノベーションは1500万円でどこまでできる？予算オーバーのときに考えたい優先順位は？

中古住宅を買ってリノベーションする場合、予算内でどんなことができるのでしょうか。今回は、1500万円が予算の場合に可能なリノベーションの内容を紹介します。

1500万円の予算なら、設備や内装を新しくできる

購入した古い中古住宅で快適暮らすには、水回り設備や内装を新しくしたいと多くの人が考えるでしょう。1500万円の予算があれば、家の中を新築のように変更することが可能です。

1500万円のリノベーションで、よくある工事内容は次のとおりです。

水回り設備の交換

・キッチン

キッチンは手頃なものからグレードの高い高額なものまで、価格の幅が広い設備です。また、キッチンの位置や向きの変更の有無によって、工事費が変動します。選べるキッチンは予算によってケースバイケースですから、リノベーション会社の担当者に相談しながら、選ぶ楽しみを味わいましょう。

・浴室

既存の浴室がシステムバス（ユニットバス）の場合、リノベーションでシステムバスに交換するのがスムーズ。最近のシステムバスは構造体がスリムになっている商品を選べば、既存の浴室よりも広い浴室にすることができます。

既存の浴室が在来工法の場合、システムバスへの設置も可能ですが、空間に凹凸があったり、台形など変形した形だったりの場合、既存の浴室よりも狭いシステムバスになる可能性があります。在来工法のままタイルや石材、木材などを使ったこだわりの空間にすることもできます。

・洗面台

既存の洗面台を新しい洗面台に交換。最近の洗面化粧台はお手入れの簡単なもの、収納がたっぷりなものなど機能もいろいろ。そのほか、増作したカウンターに好みの洗面ボウルを設置することもできます。

・トイレ

古い便器を撤去し、新しい便器に交換。最近の便器は、節水性や汚れのつきにくさ、お手入れのしやすさなどが向上。交換することで、使うときも掃除をするときも快適です。

LDKを中心とした内装リノベーション

・床・壁・天井の仕上げを一新

家族が集まり、1日のうちで一番長い時間を過ごすのがリビングやダイニングキッチン。全ての部屋の内装変更が予算的に難しくても、1500万円規模のリノベーションなら、LDKを中心に壁紙や床材を新しくすることが可能です。

・造作や収納の一部見直し

既存の造作家具や収納を、自分たちが使いやすいようアレンジすることができます。

間取り変更

・軽微な間取り変更

壁の撤去や位置調整など、構造に大きく手を入れない範囲での間取り変更が可能です。

1500万円の予算のなかで、どこにお金をかけるかでリノベーションのプランは大きく変わってきます。

断熱性にこだわりたい

夏涼しく、冬暖かい住まいにするには断熱性が重要。窓の交換や断熱性向上のための工事を優先するなら、内装や間取り変更は最小限に抑えることで1500万円の予算に納められる可能性があります。

外観にこだわりたい

外壁を張り替えるなど外装改修を重視したいなら、室内の工事のコストダウンを図るのも選択肢のひとつ。壁紙の張り替えは入居してからでもできますし、まだ使える住宅設備はそのまま使用することで、コストダウンできた予算を外観の工事に当てることができます。

「内装・間取り重視」や「性能・外装重視」など、どこにお金をかければ満足のいくリノベーションになるか、じっくり考えてみましょう。どんなリノベーションをしたいのか、予算配分はどうすればいいのか、お気軽にスロウルにご相談ください。

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