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住宅価格が高騰中。中古を上手に探してリノベーションがおすすめ
住宅価格が上がっています。その背景には建築資材や人件費の高騰、住宅設備の値上がりがあります。今から土地を買って、注文住宅を建てる場合、プランニングに長い時間をかけていると、契約時には当初の予算をオーバーしてしまう可能性も高いと言えます。では、今、住宅の価格がどれくらいなのか、なぜ中古住宅を買ってリノベーションするという選択肢もおすすめするのかを解説していきます。
◎目次
・家の価格の相場っていくらくらい?
・注文住宅のように自分好みの空間にできる中古購入+リノベーション
・中古住宅を探すときのポイントをYouTubeでチェック!
家の価格の相場っていくらくらい?
最近、マンションの広告や物件検索サイトを見ていると、住宅の価格が以前よりも高くなっているのを感じます。札幌市内でも1億円を超えるマンションは珍しくありませんし、少し郊外のファミリー向けマンションや分譲戸建住宅(建売戸建)も、気軽に買える価格では無くなってきています。では、全国的に見ると、住宅っていくらくらいが相場なのでしょうか?
今年発表された国土交通省の「住宅市場動向調査」(2021年度)のデータから、
住宅の購入にいくらかかったのか、平均を見てみましょう。
・注文住宅(土地を購入した新築世帯) 全国平均5112万円
・注文住宅(建て替え世帯) 全国平均3299万円
・建売戸建 三大都市圏平均4250万円
・分譲マンション 三大都市圏平均4929万円
・中古戸建 三大都市圏平均2959万円
・中古マンション 三大都市圏平均2990万円
どうでしょう?思ったよりも高い印象ではありませんか?何より、土地を買って注文住宅を建てる場合の全国平均は5000万円を超えています。
2020年度の「住宅市場動向調査」では、注文住宅は平均4606万円、建売戸建は3826万円、新築マンションは4639万円でした。住宅の種類を問わず、2020年から2021年の1年間で平均価格は数百万円単位で上がってしまっているのです。
注文住宅のように自分好みの空間にできる中古購入+リノベーション
注文住宅を建てたいと考える人は、間取りやインテリアを自分好みのものにしたい、という想いが強いはずです。新築マンションや新築の建売戸建でも、早めに申し込みをすれば有料や無料のオプションで住宅設備や内装材が選べたり、ちょっとした間取り変更ができたりもします。でも、オーダーメイドの家づくりができる注文住宅の自由度に比べれば、物足りないと感じるでしょう。
では、リノベーションはどうでしょう?家全体のカタチや大きさは、購入する中古住宅次第ではありますが、室内の間仕切りを全て取り払ってスケルトン状態にすれば、好きな間取りや内装デザインをゼロから実現することができます。そして、中古での購入価格やリノベーションの内容にもよりますが、注文住宅や新築分譲マンションに比べれば、コストを抑えることは可能と言えます。
中古住宅を探すときのポイントをYouTubeでチェック!
中古住宅を購入してリノベーションをする場合、中古住宅探しがスタートライン。リノベーションに向いている中古住宅に出会うためには、探し方のポイントを知っておくことが大切です。
スロウルのYouTubeチャンネルでは、物件選びのポイントやプランニングのヒントなどを紹介しています。物件検索サイトをサイトを一緒に見ながら解説しているので、とてもわかりやすく、自分が物件探しを始めるときの参考になります。ぜひ、下記のリンクから見てみてくださいね。
・リノベーション物件の探し方 No.1
【アットホームで札幌の中古物件探し・一戸建ての旗竿地ってどうなの?】
物件探しのポイントを、物件検索サイトを実際に見ながら解説。No.1では「旗竿地」の注意点を解説しています。
・リノベーション物件の探し方 No.2
【軽量鉄骨造でもリノベーションできる?木造と比べた注意点は?アットホームで札幌の中古物件探し】
軽量鉄骨の家って?その概要や探し方のポイントをレクチャーします。
・リノベーション物件の探し方 No.3
【間取り設計の自由度No.1!木造一戸建ての家 アットホームで札幌の中古物件探し】
リノベーションの楽しさが満喫できる木造一戸建ての家と、物件検索でどう出会うかを知っておきましょう。
札幌の戸建てリノベーションモデルハウスは随時見学受付中です!
スロウルでは、写真ではなく実際にスロウルのリノベーションを体感してもらうためにモデルハウスを公開しています。ご予約は見学予約フォームからお願いします。
マンションのリノベーションや新築も行なっていますので、お気軽にご相談ください。
「スロウルの家」 リノベーションモデルハウス
〈住 所〉札幌市清田区北野5条3丁目12-14
〈MAP〉Google MAP で地図を確認する
住宅系ライター
田方 みき
広告制作プロダクション勤務後、フリーランスのコピーライターとして活動。
現在は主に、雑誌・Webで住宅にかかわる記事の取材、編集、執筆に携わる。
主な著書に『家づくりのお金の話がぜんぶわかる本』(エクスナレッジ)
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