ZEHとはどんな家？北海道のリノベーションでも実現可能？

ZEHという言葉を見かけたことがありますか？

これは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。「ZEH」と書いて「ゼッチ」と読みます。いったいどんな家なのでしょうか。

ZEH（ゼッチ）を簡単に言うと、「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅のこと。冷暖房や給湯、換気、照明などで消費されるエネルギー量を削減（省エネ）し、さらに太陽光発電システムなどの再生可能エネルギーシステムを備えることで、「創エネ」でつくるエネルギーが、消費するエネルギーを上回るようにする家です（ZEHの場合の消費エネルギーとは「一次エネルギー」と呼ばれるもので、この消費量には家電消費エネルギーは含まれていません）。

細かな要件を満たしてZEHとして認定されると補助金を受けることができます。その際の要件を満たすためのポイントになるのが断熱、省エネ、創エネの3つです。

・断熱：断熱材や窓の性能を高めることで、冷暖房に使うエネルギーを削減できます。

・省エネ：省エネタイプのエアコンや高効率給湯器、LED照明などの導入で省エネを図ります。さらに、創エネルギー量と消費エネルギー量をHEMS（ヘムス）というシステムで見える化します。

・創エネ：太陽光発電システムなどの再生可能エネルギーシステムの導入が必須です。

住宅の断熱性能を高めるには、サッシや玄関ドアなどの性能も重要（撮影／スロウル）

ZEHには、省エネや創エネで光熱費を削減できる以外にも、さまざまなメリットがあります。まず、断熱性能が高いことで、外気温の影響が小さくなり、エアコンやストーブなど冷暖房機器の効きがよくなります。家の中の温度差が小さくなり、ヒートショックのリスクを引き下げます。また、太陽光発電があれば停電時でも電気を使うことができます。暑い夏、寒い冬、そして万が一の災害時にも快適に&安心して暮らすことができるのです。

リフォームやリノベーションでZEHの認定を受けられる家にすることは可能です。ただし、冬は雪が降る日が多く、創エネの面で不利な北海道の場合、実現は可能なのでしょうか？

ZEHには

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：20％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：100％以上

という基準がありますが、寒冷地、低日射地域、多雪地域の場合は「Nearly ZEH（ニアリー ゼッチ）」と呼ばれる補助金対象のZEHがあります。

Nearly ZEHは

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：20％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：75％以上

となっていて、創エネの基準がゆるくなっています（寒冷地には詳細な定義があるため、住宅のある地域が対象になっているかどうかは、ハウスメーカーやリノベーションの会社、ZEHビルダーに相談を）。

快適な住環境が得られたり、条件を満たせば補助金の対象になったりするZEHですが、デメリットはイニシャルコストが高いこと。注文住宅の建築や、中古を購入してリノベーションで、ZEHにすることも検討しているなら、費用対効果を考え、また、メリット・デメリットを把握したうえでZEHビルダーにまずは相談するのがいいでしょう。

次回はZEHのメリットやデメリット、ZEHの認定を受ける際のダンドリの注意点などについて解説します。

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