屋根の修繕について　|　札幌・百合が原公園×リノベーション(中古住宅再生)

札幌市北区の篠路で中古住宅を再生するリノベーションプロジェクトの現場からです。
足場に上って板金屋根の修繕について検討しました。

左：建築士　船坂、右：施工業者　末田さん
私たちがよく目にするリフォーム物件では、とりあえず屋根を塗装し直すことで見栄え良くします。
しかし雪の多い北海道では、積雪により塗装の劣化も早いので、
３年～５年に一度のペースで再塗装を続ける必要があります。
塗装にかかる費用は、だいたい２０万円程ですので、
３年に一度再塗装が必要だと考えると、年間約７万円のコストがかかる計算になります。
再塗装にも限界がありますので、何年か経過すると屋根の板金が錆びてぼろぼろになり始め、
いよいよ屋根の葺替えが必要になります。
その時は、足場を組んで工事するためコストも嵩み、
費用は１００万円近くなることを覚悟しなければなりません。

今の屋根が定期的な塗装により１０年持ったと仮定すると、
・３年目と６年目の再塗装２回＝４０万円
・１０年目の屋根の葺替え＝１００万円
　合計１４０万となりますので、年間１４万円の修繕コストを負担する事になります。
せっかくローンを組んでリノベーションした戸建て住宅を購入できたのに、
年間１４万円もの負担を強いるのはスロウルのコンセプトに背くので、
今回、屋根の葺替えを行いたいと思います。
スロウルの想いを理解して下さったお客さんが、今後ローン返済に追われることがないよう、
出来る限りのことをしたいと考えています。

一覧に戻る

屋根の修繕について | 札幌・百合が原公園×リノベーション(中古住宅再生)

屋根の修繕について　|　札幌・百合が原公園×リノベーション(中古住宅再生)