リノベーション診断で札幌の一戸建て物件を調査 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

札幌で一戸建てをリノベーションして、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
この1週間、札幌もすごい雪ですね。本格的に寒くなってきました。

マンション派だったという奥さまが「スロウルの家」に出会ってとても感動し、
一戸建てならぜひスロウルにお願いしたい！という大変嬉しいご相談を頂きました。
どうもありがとうございます。
週末に、そのお客さまと共に札幌市北区で２件の中古住宅をリノベーション診断しました。
まずは、築４０年でコンクリートブロック造と鉄骨という組み合わせのハイブリッドな構造。
価格は驚くことに、JR駅徒歩２０分以内で土地面積７０坪なのに、５８０万円です。

床下は傷んでおらず問題なさそうです。
湿気や浸水で土台が腐食していると、修繕コストがかさんでしまうので一安心です。

２階から見える見晴らしの良い風景、日当たりも良くていいですね。理想的です。

しかし、奥さまはやはり「スロウルの家のように、かわいい三角屋根がいい！」ということで、
次は、住宅生協により建てられた築３０年の三角屋根の家へ。
こちらの価格は８９０万円。先ほどの物件と比べてしまうと高く感じてしまいます。

この家は床面積が１３０平米と広く、２階も十分に部屋が確保できそう。
ご家族の多い方には良いかもしれません。

小川に面しているので、新しく窓を設ければ庭のように緑豊かな借景もできます。

特に２件目は、まだまだ値下げ交渉の余地がありそうです。
私に任せてもらえるなら、お客さんのために思い切って２００万円引きで交渉すると思います。
不動産屋さんは腰を抜かすかもしれません。。

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