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リノベ*02[公園が庭の家]

2010
04/29
構造補強の工事、札幌のリノベーション住宅 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:リノベ*02[公園が庭の家]

投稿者:平賀 丈士

札幌の一戸建て中古住宅をリノベーションで再生し、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
札幌市北区新琴似、森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
●リノベーション工事全体の工程
1.解体作業
2.足場組み立て
3.下地処理(屋根、壁など)
4.構造補強(筋交い追加など)        <– 現在進行中の工程
5.断熱工事
6.床組み
7.内壁工事
8.内部造作(棚、クローゼットなどの家具)
9.塗装工事(部屋の木部、外壁など)
10.設備設置(暖房、給湯など)
11.美装
12.完成
○ビフォー
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
大引き(おおびき)土台(どだい)がきれいに取り換えられました。
○アフター
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
これでもう、
柱が宙に浮いた不安定な状態は解消されました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
そして、斜めにはしる既存の筋交い(すじかい)の上に、新しい筋交いが追加されました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
この新たな筋交いの追加により、水平方向への耐震強度がUPします。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
表面だけきれいに化粧直しするようなリフォームとは異なり、
「スロウルのリノベーション」は、構造に手を加えながらしっかり再生していきます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
クライアントの森山さんは、毎日のようにリノベーションの現場に通いながら、
こんな風にどんどん家が生まれ変わる様子を、とても楽しみにしているそうです。
では、次回もお楽しみに。

2010
04/27
床下の防湿処理はじまる、札幌リノベーション住宅 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:リノベ*02[公園が庭の家]

投稿者:平賀 丈士

札幌の一戸建て中古住宅をリノベーションで再生し、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
札幌市北区新琴似、森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
さぁいよいよ、床下の防湿シートが敷き込まれ、本格的にリノベーション工事が始まります。
●リノベーション工事全体の工程
1.解体作業
2.足場組み立て
3.下地処理(屋根、壁など)        <– 現在進行中の工程
4.構造補強(筋交い追加など)
5.断熱工事
6.床組み
7.内壁工事
8.内部造作(棚、クローゼットなどの家具)
9.塗装工事(部屋の木部、外壁など)
10.設備設置(暖房、給湯など)
11.美装
12.完成
スロウルの看板も設置されました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
まず、床下の土間を防湿シートで覆います。
このシートは地面からの湿気が上がってくるの止めて、床や土台などの木部が腐食するのを防ぎます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
さらに、このシートの上に乾燥砂をかぶせていきます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
こうして何時間もかけて、スコップでまんべんなく全体を覆い尽くしていきました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
職人さん、本当にお疲れ様です。
さて次回は、柱や土台の補強に入ります。

2010
04/20
札幌、リノベーション物件への足場設置が完了 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:リノベ*02[公園が庭の家]

投稿者:平賀 丈士

札幌の一戸建て中古住宅をリノベーションで再生し、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
建物全体を覆うように、足場が設置されました。
●リノベーション工事全体の工程
1.解体作業
2.足場組み立て        <– 現在進行中の工程
3.下地処理(屋根、壁など)
4.構造補強(筋交い追加など)
5.断熱工事
6.床組み
7.内壁工事
8.内部造作(棚、クローゼットなどの家具)
9.塗装工事(部屋の木部、外壁など)
10.設備設置(暖房、給湯など)
11.美装
12.完成
足場を設置することで、次の工程となる屋根や外壁の下地処理ができるようになります。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション一戸建て住宅
現場では、次の工程の打合せと解体後の建物の状況確認を行います。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
現場監督の熊谷さんと一級建築士の船坂
予想よりも構造部分の木の腐食は多くないようで安心しました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
しかし一方では、梁や柱など構造の補強が必要な個所がいくつか見つかりました。
さすがに浴室の周りでは腐食がひどいようです。ここは、ある程度想定していました。
築年数がだいぶ経過した物件は、どれもこのような状態になっていると考えて間違いないでしょう。
基礎の上の土台、大引き、柱はすべて新しく入れ替えます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
施工業者と一緒にこの状態を確認しながら、これから十分な修繕を行うことを話し合います。
外壁にサイディングを張ったり内装だけを綺麗にリフォームするのではなく、
スロウルのリノベーションではこういった構造の補強も含めて大規模に修繕し、
理想の暮らしを実現していきます。
※ 今週末は上篠路の「スロウルの家」見学会を開催します。ぜひお越しください。

2010
04/16
札幌のリノベーション工事開始(ビフォーアフター) | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:リノベ*02[公園が庭の家]

投稿者:平賀 丈士

札幌の一戸建て中古住宅をリノベーションで再生し、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
いよいよ、リノベーション工事スタートです。
●リノベーション工事全体の工程(期間は約1ヶ月半)
1.解体作業        <– 現在進行中の工程です
2.足場組み立て
3.下地処理(屋根、壁など)
4.構造補強(筋交い追加など)
5.断熱工事
6.床組み
7.内壁工事
8.内部造作(棚、クローゼットなどの家具)
9.塗装工事(部屋の木部、外壁など)
10.設備設置(暖房、給湯など)
11.美装
12.完成
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
分かりやすく、解体前と解体後をビフォーアフターでレポートします。
○ビフォー(2階 部屋1)
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
2階のリビングになる部屋です
●アフター
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
内壁と天井が撤去されてスケルトンの状態になりました。
壁の断熱材(グラスウール)は結露によるカビで黒く変色していますが、
建物の構造体はしっかりとしていて状態は良いようです。
○ビフォー(2階 部屋2)
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
2階のキッチンになる場所です。ここは、リビングと一体化した空間になります。
●アフター
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌の一戸建てリノベーション現場
壁が無くなり、とても開放的になりました。
これからリノベーションでどんな風に変身するか、ワクワクします。
北海道スタイルにこだわるSLOWL[スロウル]の、一味違うリノベーションをお楽しみに。

2010
04/12
リノベーション工事前、業者との現地確認 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:リノベ*02[公園が庭の家]

投稿者:平賀 丈士

札幌の一戸建て中古住宅をリノベーションで再生し、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
リノベーションプランが確定し、いよいよ工事契約が締結されました。
森山さんは見積書と契約書を持って、銀行でリフォームローンの正式申し込みを行います。
ローン審査の正式承認が下りるまでには約2週間程かかるため、
並行して、現場の責任者による工事開始前の確認作業も始めます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-リノベーション現地確認
現場責任者と建築士の船坂
既存住宅の何を残して再利用するのか、
どの部分は解体して撤去してもよいのかを打合せます。
ナショナル製の古いスイッチは再利用するため赤いテープでしるしを付けていきます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-リノベーション現地確認
ちなみに、古い住宅はスイッチやコンセントの数が圧倒的に少ないため、
デザインが近いスイッチを探して新たに補充する必要があります。
天井上の小屋裏に上って、どういった断熱工事を行うかも確認します。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-リノベーション現地確認
2階の窓から玄関上の屋根に出て、外壁や屋根の状態も確認します。
この部分は、ウッドデッキによるルーフバルコニーに変身する予定です。
隣が公園なので日当たりも良く、緑も借景できるので最高ですね。ワクワクします。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-リノベーションの現場、札幌
札幌市北区で順調に進む、森山さんの「公園が庭の家」プロジェクト
まもなくリノベーション工事は始まり、5月末頃には完成する予定です。
あっという間の1ヶ月半、スロウルのブログでレポートしますのでお見逃しなく!
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-リノベーションの現場、札幌

 
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