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リノベーションの現場

2018
06/21
スロウルの新築住宅はじまりました

ブログテーマ:リノベーションの現場

投稿者:平賀 丈士

ついに、スロウル初となる新築住宅の工事が始まりました。

これまでリノベーション一筋10年間、新築を手掛けることがなかったスロウルですが、今年から新築にもチャレンジすることになりました。

新築住宅の基礎工事

新築住宅の基礎工事

リノベーションは、こだわりの強さとコストとの戦いです。

住宅の基本構造である基礎・土台・柱・梁などを再利用し、産業廃棄物も最小限にしてコストを抑えるのは魅力のひとつ。環境問題やCO2削減意識の高い欧米では日本と真逆で、新築ではなくリノベーションの方が主流となっているそうです。

リノベーションする物件を選ぶ上で、どんな家でもリノベーション可能ですが、適しているとも言えないものもあります。例えば、ベースとなる基礎や地盤が弱い物件は避けなければなりませんし、傷みの激しい家を無理にリノベーションをしても、大幅な時間と手間、つまり改修コストがかかってしまい、新築予算すら上回る可能性があります。

スロウルで一戸建てフルリノベーション工事にかかる日数は約4か月、新築の場合はおそらく3か月以内で完成できると思います。(一般的には規模によりますが2ヶ月ちょっとでしょうか)

フルオーダーで、キッチン、家具、建具をはじめ、空間づくりのイメージや、細部のビンテージな質感にもこだわるアプローチは、プランニングから本当に大変な作業です。

建売住宅や低価格路線のハウスメーカーでは、間取りプラン、仕上げ、設備などをパターンに定型化して、プランニングと施工期間の短縮化を図ります。クレームやトラブルのリスク、手間を考えると、既製品を組み合わせるのが最も合理的で間違いないやり方だと思います。

しかし、このやり方だけでは現代の多様化したニーズに応えるのが難しくなってきているのかもしれません。

振り返れば10年前、札幌ではまだほとんど注目されなかったリノベーションという手法で、コストを抑えつつ、徹底的にこだわりを実現してきたことが、スロウルが評価されてきた部分ではないかと思います。

スロウルの新築プロジェクトは、これまでのリノベーションで積み重ねてきたノウハウを活かすチャレンジです。

施工期間の短縮で、新築では必ず必要となる地盤調査、設備工事、基礎工事、木構造施工などの費用を少しでも捻出できればと思ってます。

もしも、探しているエリアに良い中古物件が流通していない場合は、新築住宅も選択肢の一つなのかもしれません。

2018
04/23
補強コンクリートブロック造のリノベーション検討

ブログテーマ:リノベーションの現場

投稿者:平賀 丈士

 

夕張郡に佇むブロックの家を物件診断(インスペクション)してきました。

築35年ほどの補強コンクリートブロック造、北海道に今も多く残る家です。

もともとは社宅として利用されていたこの長屋。

1世帯当たり60㎡で隣続きの2軒を合わせると120㎡。

お子様のいるご家族には十分な広さになります。

ブロック造の長屋

 

こういう貴重な建物が解体されずに残っていてくれたことがうれしいです。

リノベーションは先代の残してくれた建物をうまく引き継ぎ、新しいライフスタイルを反映して快適な暮らしをスタートする魔法のようなもの。

新築の魅力もありますが、限られた資源を生かすリノベーションは、これからますます中心的なものとなっていくと思います。

2018
02/28
まもなくリノベーション完成

ブログテーマ:リノベーションの現場

投稿者:平賀 丈士

 

スロウルの大切なお客様のリノベーション住宅、まもなく完成します。

 

もともと天井の高いお宅でしたが、大きな吹き抜けでさらに開放的になりましました。

 

遊び心のある内窓や、新たに設置する薪ストーブがより良い雰囲気をだしてくれると思います。

 

ビフォー

 

完成が楽しみです!

 

スロウル 平賀

 

2015
11/10
スロウルの家/SLOWL[スロウル]

ブログテーマ:リノベーションの現場

投稿者:羽田ひろよ

スロウルの家の内装もほぼ終わりを迎えています。

 

IMG_0530_R

 

 

 

先に2階部分を公開!!

アイアン手すりの向こうにはフリースペース

そして、その上にはロフトがあります。

 

 

IMG_0526_R

 

フリースペースにはソファーやハンモックを置くのもいいですね~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015
11/06
キッチン壁煉瓦仕上/SLOWL[スロウル]

ブログテーマ:リノベーションの現場

投稿者:羽田ひろよ

スロウルの家仕上工事!!!進んでいますよ。

 

キッチン壁の煉瓦もいい感じに仕上がっています。

 

DSCN0218_R

 

トンカチであえて割ることで、アンティークの表情を出しています。

 

油はねのあるキッチンで煉瓦貼りは、お手入れが大変!!

と思われる方もいるかと思いますが、

実は煉瓦が油分を吸ってくれるので、拭き掃除などは必要ないんですよ!!

 

 

DSCN0219_R

 

 

今回は黄色系の煉瓦を2種類使用していますが、

赤系の煉瓦もあるので部屋のテイストに合わせることもできます。

 

 

 
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