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2010
01/22
リノベーション診断で札幌の一戸建て物件を調査 | 北海道スタイル・リノベーション[スロウル]

ブログテーマ:未分類

投稿者:平賀 丈士

札幌で一戸建てをリノベーションして、北海道の豊かなライフスタイルを実現するSLOWL[スロウル]
この1週間、札幌もすごい雪ですね。本格的に寒くなってきました。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
マンション派だったという奥さまが「スロウルの家」に出会ってとても感動し、
一戸建てならぜひスロウルにお願いしたい! という大変嬉しいご相談を頂きました。
どうもありがとうございます。
週末に、そのお客さまと共に札幌市北区で2件の中古住宅をリノベーション診断しました。
まずは、築40年でコンクリートブロック造と鉄骨という組み合わせのハイブリッドな構造。
価格は驚くことに、JR駅徒歩20分以内で土地面積70坪なのに、580万円です。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
床下は傷んでおらず問題なさそうです。
湿気や浸水で土台が腐食していると、修繕コストがかさんでしまうので一安心です。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
2階から見える見晴らしの良い風景、日当たりも良くていいですね。理想的です。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
しかし、奥さまはやはり「スロウルの家のように、かわいい三角屋根がいい!」ということで、
次は、住宅生協により建てられた築30年の三角屋根の家へ。
こちらの価格は890万円。先ほどの物件と比べてしまうと高く感じてしまいます。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
この家は床面積が130平米と広く、2階も十分に部屋が確保できそう。
ご家族の多い方には良いかもしれません。
$リノベーションで北海道の豊かな暮らし-札幌、リノベーション診断
小川に面しているので、新しく窓を設ければ庭のように緑豊かな借景もできます。

特に2件目は、まだまだ値下げ交渉の余地がありそうです。
私に任せてもらえるなら、お客さんのために思い切って200万円引きで交渉すると思います。
不動産屋さんは腰を抜かすかもしれません。。

 
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